Советы для продавца.

Руководство продавца.

1- Цена.

Установка конкурентоспособной цены имеет важное значение, если вы хотите продать быстро, в противном случае вы должны быть очень ясно о том, что отличает ваш дом от других в этом районе, чтобы иметь возможность оспорить более высокую цену. Недвижимость может выделяться по разным причинам: недавно отремонтированная, виды, частная парковка, бассейн, продается с мебелью и со вкусом оформлена, и т.д.

В настоящее время есть много инструментов, которые могут помочь вам оценить правильную цену достаточно точно, но тот, который нам нравится больше всего — это тот, который доступен на нашей странице оценки, если вы хотите оценить, нажмите кнопку ниже:

 

2- Подготовка.

Вы можете нанять агентство недвижимости или сделать это самостоятельно. Мы рекомендуем Вам воспользоваться услугами агентства недвижимости, так как это может облегчить всю бумажную работу, связанную с продажей. При выборе агента по недвижимости мы рекомендуем выбирать тех, кто имеет наибольший опыт и наилучшую подготовку. В настоящее время для работы в этом секторе не требуется ученая степень, а это значит, что, к сожалению, есть много людей, которые просто будут рекламировать ваш дом и ставить вас в известность о покупателе.

Чтобы вы могли сравнить услуги других агентов по недвижимости, которые мы перечислили:

1- Постоянная консультация юриста, специализирующегося в области недвижимости, которая сведет к минимуму риск неприятных сюрпризов.

2- Оценка Вашей собственности

3- Полный фотографический отчёт

4- Обзор и консультации по подготовке документации на объект недвижимости (свидетельство о заселении, энергетическое свидетельство, последние взносы: IBI и мусор, справка об отсутствии задолженностей перед администрацией и сообществом собственников, обзор последних протоколов, обзор сборов и ограничений в земельной книге, кадастровая консультация, экспертное заключение о законности строительства или возможностях реформирования/расширения и т.д.).

5- Распространение объявления через социальные сети, порталы недвижимости и сотрудничающие агентства.

6- Организация, фильтрация и помощь в посещении потенциальных покупателей.

7- Подготовка заработанных денег/опцион/резервирование/аренда/прокат с опционом на покупку контрактов.

8- Управление всей документацией с банками (аннулирование ипотеки или других залогов, расчет платежей), а также с нотариусом.

9- Консультирование и анализ фискального воздействия продажи и подготовка соответствующих налоговых деклараций (IRPF, IRNR, прирост капитала).

10 Контроль за сменой собственника поставок и последствиями пропорционального количества и т.д.

11 — Если Вы продаете в рамках предпринимательской деятельности и обязаны по закону о противодействии отмыванию денег принять соответствующие меры, мы также проводим анализ рисков для покупателей.

Для получения дополнительной информации или если у вас есть сомнения, пожалуйста, свяжитесь с нами без каких-либо обязательств, даже если у вас уже есть другое агентство и потенциальный покупатель, даже если вы уже подписали бронирование или контракт на зарабатывание денег.

Содержание данного руководства носит исключительно информативный характер, и мы всегда рекомендуем вам получить соответствующую консультацию, так как каждый случай индивидуален.